结婚前购买的房子算共同财产吗

结论：
结婚前购买的房子是否属于共同财产需分情况判断，婚前一方全款且登记在自己名下为个人财产；一方首付婚后共同还贷，离婚时协议处理，协商不成法院可判归登记方并由其对另一方补偿；婚前双方共同出资，登记双方名下是共同财产，登记一方名下也可能认定为共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，财产的归属需结合实际情况判定。一方婚前全款买房且登记自身名下，因其购房行为在婚前完成，资金也为个人独立支付，所以属于个人财产。而一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，虽然房子登记在首付款支付方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值涉及夫妻双方共同投入，所以离婚时需合理分割。婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，明确体现了双方对房屋的共有意愿，属于共同财产；登记在一方名下时，会根据出资等情况来确定是否为共同财产。如果大家在房产归属等婚姻财产问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。
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1.结婚前购买的房子是否属于共同财产需分多种情况判断。一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，房子是其个人财产；一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付方名下，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分；婚前双方共同出资购房，登记在双方名下是共同财产，登记在一方名下也可能被认定为共同财产，取决于出资等情况。
2.解决措施与建议：婚前购房时，双方应明确出资情况并保留相关凭证，如转账记录等。若担心产权归属问题，可签订婚前财产协议，对房产归属等进行明确约定，避免日后产生纠纷。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，房子属于其个人财产，并非夫妻共同财产，这是因为该房产的购买资金完全来自一方婚前个人财产，与婚后夫妻共同财产无关。
（2）婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿，这体现了对夫妻共同还贷贡献的认可。
（3）婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，自然属于共同财产；若登记在一方名下，也可能被认定为共同财产，判定会综合考虑出资情况等因素，比如双方出资比例、出资目的等。

提醒：婚前购房情况复杂，不同情形法律认定不同，建议在购房时明确产权归属，遇纠纷可咨询进一步分析。
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（一）若想明确房子归属，婚前一方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源及购房时间的材料，以证明是个人财产。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷的，夫妻双方可签订协议，明确婚后共同还贷部分及增值部分的归属和分配方式，避免日后纠纷。
（三）婚前双方共同出资购房的，不管登记在谁名下，都要保存好各自的出资凭证，如转账记录等，证明自己的出资情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房，且产权登记在自己名下，房子是个人财产，不算共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，产权登记在首付方名下，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.双方婚前共同出资买房，登记在双方名下是共同财产；登记在一方名下，也可能按出资情况等认定为共同财产。